买房考究的就是一个稳准狠，因此时机最为重要，对于现在房价一直上涨的一些城市来说，越早买涨价的空间就会
越大。但你们知道吗其实房价也是有规律可寻的，就像水果讲究当季和过季，买房也相同受时节要素影响，一年之
中总有某些月份是买房廉价又划算的。
一、冬夏日房价较低，议价空间更大
在一年四季中冬季和夏季买房相对于比较优惠一点，这个时间段是指七八月份、十二月到来年的二月份。因为这两
个时间段都是开发商每年做冲刺目标的时间点，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。
而且这两个时间点也是父母为子女选婚房的时间，因为中国人结婚讲究金九银十，所以在这个时间段开发商会顺势
推出许多新楼盘，尽管房源不必定优质，但遍会要价高，所以在九、十月份假如不是着急着买房的刚需购房者，还
是建议多看多选，不要急于购买。
等过了这两个月，就是寒冬腊月正值年底过新年，而这个时间段往往会是一年中成交量最低的时期。因为我们都忙
着过节，不但是冷季且购房者也少，这样一来，库存量足、议价空间大，且借款批阅也简单，办理手续相对较快。
二、2月份房价最低
从以往的房产成交量来看，受新年的影响，2月份的房价和成交量都是最低的。对于银行房贷这方面来讲，因为上
半年房贷调控力度一般都趋于宽松，房贷利率也相对安稳，因此购房者去银行借款就容易得到审批，并且还能争取
到优惠的贷款利率。
三、依据调控办法随机应变
在国家进行楼市调控期间，也是个不错的买房时机，因为新规出台一般都是会以约束房价调控楼市为主，这样一来
，就会给楼市带来一个“制冷”作用，那么在这段时间房价普遍会得到一定操控。而这时间段，市场还需要一个消
化的过程，因此大家通常选择观望。随着刚需族的入市，房价才逐渐复苏，逐渐升温，因此趁着这个时间段买房会
取得比较低的价格。
四、参与房产交易会或买清盘房
除了开发商年中和年终的两次冲刺成绩降价活动，还有的就是去现场参与一些房产交易会。这时买房的挑选机就会
比较多，若碰上促销、送礼等活动也能节约不少开支。另外，就是选择在开发商清盘和新盘首开时买入，对于卖不
掉的尾盘、低开高走的新盘第一批，都会有优惠力度较大的好价格。
买房需谨慎对待，要理性选择，对于刚需来说，若有能力买房的话还是要抓紧比较好，就不用考虑其他时间因素，
看完之后希望能对大家起到一定的帮助。