问：03年签订的房屋合同，同时办理完成了房产证，05年在产权人不知情的情况下遭不明人冒充出售该房，
07年物权法颁布，08年产权人发现此事，此不动产已经过户到他人名下。问该纠纷是否适用物权法，物权法
有无追溯时效，产权人能否拿回房产，如何向法院提起诉讼？卖出人已经无法确认，该原房产原产权人如何
诉讼才有可能向此善意第三人拿回房产，因为物权法之前不动产是不适用善意取得规则的。
答：我国民法的追诉时效只规定了债权，对于物权是不适用追溯时效的，但是物权设计形成权时有一定的除斥
时间，除斥时间不同于诉讼时效，应当加以区别，除斥时间期满属于放弃该权利，而诉讼时效期满权利仍然
存在，仍具有起诉权，只是失去了胜诉权。
另外，对于你的案例作答，我国物权行为采取债权形式主义，即有效债权行为+交付/登记=物权变动>第三人，
所以，如果第三人与卖出人在债券行为上无漏洞，且交付登记了，原物权人就不得收回房产，只能找当时的
卖出人赔偿侵权损失。